“Развивающийся город” - это документальный фильм старой школы, который рассказывает историю, представляя и систематизируя информацию и ожидая, что вы пойдете навстречу, а не будете получать все с ложечки. Речь идет о политической борьбе за Индастри-Сити, производственный район, расположенный на Бруклинской набережной недалеко от Сансет-парка, района к северу от Бэй-Риджа, где жил Тони Манеро в “Лихорадке субботнего вечера”.
Сансет-Парк - это демографически смешанный район со средним классом, населенный преимущественно американцами мексиканского происхождения, которые десятилетиями пускали здесь корни, а также представителями других демографических групп, которые переехали сюда, спасаясь от растущей арендной платы на Манхэттене и во все более дорогих районах Бруклина. Промышленный город примечателен тем, что в нем до сих пор сохранилась производственная база, предлагающая коренным жителям Нью-Йорка и иммигрантам рабочие места с достойной оплатой труда, в городе, где (как и во многих других городских центрах) производство в основном было передано на аутсорсинг за рубеж, на фабрики, которые платят работникам как можно меньше.
Индустриальный город географически необычен тем, что представляет собой единый участок земли площадью 35 акров. Когда Индастри—Сити был куплен консорциумом из пяти компаний, занимающихся недвижимостью, во главе с Jamestown Properties, гигантской компанией, которая купила рынок Челси на Манхэттене, а затем продала его Google за миллиарды долларов, в округе сразу же возникли опасения, что его собираются переделать в, по сути, прославленный торговый центр и элитные многоквартирные дома, повышающие стоимость недвижимости и вытесняющие тех же людей, которые нашли маленький рай в одном из самых дорогих городов Соединенных Штатов.
“Зарождающийся город”, снятый режиссерами Келли Андерсон и Джеем Артуром Стерренбергом, - отличный документальный фильм, который сразу же вызывает интерес. Если вы видели, как любимый и все еще доступный район большого города с уникальным характером и историей превращается в модный торговый центр, полный ресторанов и баров с типичными кирпичными стенами и двадцатидолларовыми коктейлями, а также квартир и кондоминиумов, которые годами стоят полупустыми, потому что большинство из них были куплены в качестве сувениров, то вы можете быть уверены, что это не так. инвестируя больше, чем в места для жизни людей, вы поймете, что уже произошло, когда история начнется, и испугаетесь того, что покажется вам предопределенным исходом.
Основная сюжетная линия касается зонирования. В начале истории Индустриальный город представляет собой промышленную зону. Джеймстаун хочет перепрофилировать его для смешанного использования, чтобы они могли сдавать помещения в аренду манхэттенским компаниям, которые хотят переехать, большинство из которых не связаны с производством, а также застройщикам, которые хотят построить эквивалент высококлассных торговых центров (посмотрите, как представитель компании ощетинивается при слове “торговый центр”используется) и рестораны, где бургер и картофель фри стоят дороже, чем вы заплатили бы за пару ботинок на Temu. Местные жители, в основном латиноамериканцы, сообразительны и активны и знают, что произойдет, если они не объединятся с местными белыми представителями миллениума и левыми поколения Z, чтобы затормозить этот процесс.
К счастью для них, зонирование должно пройти несколько уровней одобрения — общественные советы, городской совет, мэр — и провести общественные слушания, на которых граждане могут задавать вопросы, выражать озабоченность и выдвигать требования. Среди последних есть простой совет: если вы собираетесь полностью изменить характер существующего района и заселить его новыми людьми, можете ли вы, по крайней мере, убедиться, что люди, которые всегда жили здесь и благодаря чьему труду этот район стал коммерчески жизнеспособным, по-прежнему могут иметь хорошую работу и доступное жилье.
Однако, к несчастью, этот процесс, похоже, будет развиваться по той же схеме, что и в других городах: масштабная реконструкция объектов недвижимости, будь то торговый центр, жилой комплекс, стадион или что-то еще более крупное, близка к свершившемуся факту, и многие местные жители политики, которые уже сидят в карманах застройщиков, и более честные из них балансируют на грани между избирателями, которые знают, что местные жители, как правило, попадают впросак из-за таких сделок, и другими, которые купились на идею, что это хорошо, потому что это “создаст рабочие места”.
Но для кого создавать рабочие места? И какие именно? И какова будет оплата? Это очень важные вопросы. Разработчики вместо того, чтобы ответить на них полностью и честно, отбивают чечетку. Они не говорят, насколько зонирование территории повысит ее ценность и сделает ее более доступной (смотрите распродажу Google, выше в этом обзоре) за счет местного сообщества. Они также не позволят привлечь себя к ответственности за гарантирование определенного процента доступного жилья и рабочих мест, сопоставимых по заработной плате и льготам с рабочими местами на производстве, которые будут утрачены. На корпоративной стороне есть много привлекательных лиц. Наиболее показательным из всех является юрист, который говорит представителям сообщества, включая члена городского совета, что консорциум по недвижимости не собирается обещать, что они не будут делать определенных вещей, потому что они хотят, чтобы у них были открыты все возможности. Ну, тогда какой смысл вообще сидеть за столом переговоров?
Создатели фильма, похоже, черпали вдохновение в фильмах великого Фредерика Уайзмена (“Джексон Хайтс”, “Экслибрис”), чьи фильмы о сообществах и институтах требуют такой степени интеллектуального участия, которую большинство зрителей не желают проявлять. Это гораздо более короткий фильм, чем недавние "обычные фильмы" Уайзмена, которые обычно длятся три—четыре часа — в 97 минут получается очень много, - и Андерсон и Стерренберг помогают нам погрузиться в сюжет с помощью тонкой графики, которая выявляет представителей корпораций, сообщества и местных жителей, заинтересованных в исходе, потому что их семьи живут в Сансет-парке годами или десятилетиями и не зарабатывают достаточно денег, чтобы просто взять и переехать. (Это также редкий документальный фильм, в котором камеры с беспилотных летательных аппаратов используются не только для “создания ценности”: виды Бруклина с высоты птичьего полета накладываются на названия районов и улиц, определяя ваше географическое положение.)
Тон фильма мягко поучительный. Страдания соседей, естественно, привлекают зрителя на их сторону, а укоренившееся самодовольство представителей риэлторских компаний и их юристов не уравновешивает симпатий к фильму; но, несмотря на все это, “Зарождающийся город” в основном следует принципам правильной журналистики, представляя все стороны и проблемы и закладывая основы для дальнейшего развития событий. изложите повествование всесторонне, но в то же время ясно. Однако, как только вы начинаете вкладываться интеллектуально и эмоционально, это начинает действовать на нервы, потому что становится ясно, что местные представители идеалистичны, но неорганизованны и часто не в ладах друг с другом; и потому что вы знаете, что люди, обладающие властью и деньгами, склонны подавлять всех остальных.